2024年北京朝外MEN 物业招商 办公室出租 写字楼租金

  北京朝外MEN的物业招商服务通常是被认为是相对专业和周到的。作为一个重要的商业地产项目，它通常会配备专业的招商团队，这些小组成员通常有着非常丰富的行业经验和专业相关知识，能够为租户提供全方位的服务。

  具体来说，物业招商服务可能会涵盖多个角度，包括市场调查与研究、租户需求分析、招商推广、合同谈判和签约等。他们会根据项目的定位和特点，积极寻找和筛选符合标准要求的租户，并通过种种渠道进行宣传推广，以吸引更加多的潜在租户。

  此外，物业招商服务还会关注租户的需求和满意度，积极解决租户在入驻过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。他们会与租户建立良好的沟通和合作伙伴关系，以确保项目的顺利运营和发展。

  大厦介绍：大厦简介●概况朝外MEN位于朝阳门外，坐落在主干线米的南辅路旁，东临朝阳区政府，距商务中心区（CBD）一步之遥，毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群，是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。●地段朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街，距地铁外环线、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是，与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比，朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算，朝外MEN所处的南辅路（次干道）的高峰噪音污染仅为主干线%。●总体设计朝外MEN总用地面积13,680平方米；总建筑面积107,267平方米，其中地上78,885.7平方米，地下28,381.3平方米；总体设计地上最高26层、地下三层；地上为办公、公寓、商场，地下为停车库；建筑高度99.90米；停车位549个，其中地下486个。●建筑结构类型与特色全部采用框架剪力墙结构，弹性建筑布局，可根据业主的需求任意组合；标准层高3.6米，1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度，为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。楼体设计进深为6.6—8.4米，南北通透，便于采光和空气流通。朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问，采用完全的德式风格，从造型、配色到窗、墙的分格，充足表现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石，以干挂技术上的支持，并配以德式大落地条窗，铝合金断桥阻热窗框，双层中空玻璃隔音防尘，大幅度的提升整体保温性能的同时，更以全黑白立面在同种类型的产品中独树一帜。区域配套行政区域：朝阳区所属商圈：东二环大厦位置：二、三环之间大厦地址：朝阳区朝外大街26号开间面积：70平-320平基础信息建筑面积：107267.00M²净层高：2.6米基本租期：1年物业级别：甲级物业公司：第一太平戴维斯物业顾问,物业费：3.30美元/M²/月开发商：北京成荣房地产开发有限公司销售许可证：京房售证字（2003）155号楼内配套信息楼内配套：健身,商务中心,超市周边配套：CBD、使馆区、工体、北京第三商业大道、朝外商圈（蓝岛大厦、旺市百利商厦、丰联广场、百脑汇、钱柜、国际俱乐部）、172家驻华使馆、各大银行（中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、民生银行、光大银行、招商银行、福建兴业银行、中信实业银行）、政府机关（外交部、北京外企服务中心、司法部、朝阳区政府、朝阳国税局）电 梯：30部空 调：中央空调车 位：850元/月装修标准： 一.楼宇设备自动化系统楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统二.安全防范系统1.闭路监视系统：地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。2.防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。3.停车场管理系统：内部车辆采取了专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。三.通信自动化系统1.综合步线系统：综合步线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开发性网络站点平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线类线为基础的综合步线.无线通讯转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。四.办公自动化系统以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。五.火灾自动报警和消防联动控制管理系统1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。投资商：北京大成开发集团有限公司设计组合：方略建筑设计有限责任公司（原九三院）+奥托·斯泰德勒承建商：青岛建筑集团公司

  竣工日期：朝阳门外大街26,地理位置：净层高：2.6米,层高：29层,层数：北京融金物业管理有限公司,28元/平米·月,物业：-,物业费：850元/月,车位：-,车位月租金：中央空调,空调：-,空调费：-,空调开发时长：联通、铁通、移动,电梯：北京一代天成科贸有限公司、雅宝商城、建设银行、马兰拉面、北京斯康耐特工贸集团、俄罗斯思玛特(清关)有限公司北京代表处、票票通（北京）文化传播有限公司、索兰睿玺国际货运有限公司,网络：30部,竣工日期：朝阳门外大街26,地理位置：净层高：2.6米,层高：29层,层数：北京融金物业管理有限公司,28元/平米·月,物业：-,物业费：850元/月,车位：-,车位月租金：中央空调,空调：-,空调费：-,空调开发时长：联通、铁通、移动,电梯：北京一代天成科贸有限公司、雅宝商城、建设银行、马兰拉面、北京斯康耐特工贸集团、俄罗斯思玛特(清关)有限公司北京代表处、票票通（北京）文化传播有限公司、索兰睿玺国际货运有限公司,网络：30部