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2024年北京朝外MEN 物业招商 办公室出租 写字楼租金

2024-07-02     来源:全钢小护边防 ...    点击: 1    

  北京朝外MEN的物业招商服务通常是被认为是相对专业和周到的。作为一个重要的商业地产项目,它通常会配备专业的招商团队,这些小组成员通常有着非常丰富的行业经验和专业相关知识,能够为租户提供全方位的服务。

  具体来说,物业招商服务可能会涵盖多个角度,包括市场调查与研究、租户需求分析、招商推广、合同谈判和签约等。他们会根据项目的定位和特点,积极寻找和筛选符合标准要求的租户,并通过种种渠道进行宣传推广,以吸引更加多的潜在租户。

  此外,物业招商服务还会关注租户的需求和满意度,积极解决租户在入驻过程中遇到的问题,提供必要的支持和帮助。他们会与租户建立良好的沟通和合作伙伴关系,以确保项目的顺利运营和发展。

  大厦介绍:大厦简介●概况朝外MEN位于朝阳门外,坐落在主干线米的南辅路旁,东临朝阳区政府,距商务中心区(CBD)一步之遥,毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群,是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。●地段朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街,距地铁外环线、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是,与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比,朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算,朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线%。●总体设计朝外MEN总用地面积13,680平方米;总建筑面积107,267平方米,其中地上78,885.7平方米,地下28,381.3平方米;总体设计地上最高26层、地下三层;地上为办公、公寓、商场,地下为停车库;建筑高度99.90米;停车位549个,其中地下486个。●建筑结构类型与特色全部采用框架剪力墙结构,弹性建筑布局,可根据业主的需求任意组合;标准层高3.6米,1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度,为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。楼体设计进深为6.6—8.4米,南北通透,便于采光和空气流通。朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问,采用完全的德式风格,从造型、配色到窗、墙的分格,充足表现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石,以干挂技术上的支持,并配以德式大落地条窗,铝合金断桥阻热窗框,双层中空玻璃隔音防尘,大幅度的提升整体保温性能的同时,更以全黑白立面在同种类型的产品中独树一帜。区域配套行政区域:朝阳区所属商圈:东二环大厦位置:二、三环之间大厦地址:朝阳区朝外大街26号开间面积:70平-320平基础信息建筑面积:107267.00M²净层高:2.6米基本租期:1年物业级别:甲级物业公司:第一太平戴维斯物业顾问,物业费:3.30美元/M²/月开发商:北京成荣房地产开发有限公司销售许可证:京房售证字(2003)155号楼内配套信息楼内配套:健身,商务中心,超市周边配套:CBD、使馆区、工体、北京第三商业大道、朝外商圈(蓝岛大厦、旺市百利商厦、丰联广场、百脑汇、钱柜、国际俱乐部)、172家驻华使馆、各大银行(中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、民生银行、光大银行、招商银行、福建兴业银行、中信实业银行)、政府机关(外交部、北京外企服务中心、司法部、朝阳区政府、朝阳国税局)电 梯:30部空 调:中央空调车 位:850元/月装修标准: 一.楼宇设备自动化系统楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主,控制启停为辅。1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统二.安全防范系统1.闭路监视系统:地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机;地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。2.防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。3.停车场管理系统:内部车辆采取了专用停车卡,外部车辆采用临时出票机方式。三.通信自动化系统1.综合步线系统:综合步线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开发性网络站点平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线类线为基础的综合步线.无线通讯转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。四.办公自动化系统以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。五.火灾自动报警和消防联动控制管理系统1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。2.广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。投资商:北京大成开发集团有限公司设计组合:方略建筑设计有限责任公司(原九三院)+奥托·斯泰德勒承建商:青岛建筑集团公司

  竣工日期:朝阳门外大街26,地理位置:净层高:2.6米,层高:29层,层数:北京融金物业管理有限公司,28元/平米·月,物业:-,物业费:850元/月,车位:-,车位月租金:中央空调,空调:-,空调费:-,空调开发时长:联通、铁通、移动,电梯:北京一代天成科贸有限公司、雅宝商城、建设银行、马兰拉面、北京斯康耐特工贸集团、俄罗斯思玛特(清关)有限公司北京代表处、票票通(北京)文化传播有限公司、索兰睿玺国际货运有限公司,网络:30部,竣工日期:朝阳门外大街26,地理位置:净层高:2.6米,层高:29层,层数:北京融金物业管理有限公司,28元/平米·月,物业:-,物业费:850元/月,车位:-,车位月租金:中央空调,空调:-,空调费:-,空调开发时长:联通、铁通、移动,电梯:北京一代天成科贸有限公司、雅宝商城、建设银行、马兰拉面、北京斯康耐特工贸集团、俄罗斯思玛特(清关)有限公司北京代表处、票票通(北京)文化传播有限公司、索兰睿玺国际货运有限公司,网络:30部