本报讯9月10日,市民李女士给记者打来电话反映,她位于城区安顺路上润泽苑小区的房子6月份刚装修,然而8月底的一场降雨后,发现家中漏雨,导致屋内墙皮出现脱落发霉的情况。经过物业协调,开发商对漏雨情况做了维修,但对于屋内墙面是不是维修产生分歧。

  李女士和记者说,她买这套房子已经十多年了,是顶楼6楼,从去年开始便想出售。于是她在今年6月份花了三千多元重新进行了装修,谁知刚装修没多长时间,8月底的一场雨后,阳台和卧室便出现漏雨和渗水的情况,现在墙皮脱落发霉。

  记者来到李女士家看到,阳台上方紧邻下水管道附近的墙皮出现脱落并长出一些霉斑,卧室窗户附近的墙皮也出现脱落等情况,只要用手轻轻一碰墙皮便不断掉落。

  李女士说,之前她家的楼檐出现过脱落还进行了维修,去年则发现卧室内的墙面出现绿毛和墙皮脱落,当时没有在意。8月26日晚上,因为下雨她便来检查窗户等是否关严,发现阳台管道处不断漏水,卧室墙面出现一些水渍。她用手机拍下当时漏雨的视频,发给了物业工作人员,物业也立即联系开发商进行了处理。

  “这次下雨后,发现原来是外墙缝隙或是防水没有处理好,导致漏雨。虽然已经处理完毕,但最近没有下雨,我也不知道阳台是否还会出现漏雨的情况。”李女士说,开发商不应该仅维修外面,还应该将家中的墙面恢复原状。因为屋内墙面迟迟没有处理,耽误了这套房的出售。

  小区物业的一名工作人员表示,李女士家阳台的管子附近的确出现漏雨,可能是之间缝隙没有处理好,因此他们立即联系了开发商做维修。目前,开发商与李女士主要是对屋内墙面是不是维修产生分歧,他们会再次协调。

  山东王杨律师事务所的王建华律师认为,如果业主李女士有证据证明漏雨和渗水的地方,是因为开发商当初所建楼房不符合国家法律规定的品质衡量准则造成的,那么开发商应该承担维修及赔偿相应的责任。如果开发商所建房屋符合国家法律规定的品质衡量准则,但由于超出保修期,开发商可不承担相应的责任,能够最终靠申请公共维修资金的方法对相应公共部位做维修,物业公司应予配合。